YUNANİSTAN’DA ALTIN VİZE

2013’te tanıtılan Yunanistan “Altın Vize” Programı, Yunanistan’da belirli şartların yerine getirilmesi şartıyla üçüncü bir ülke vatandaşlarının  (yani AB üyesi olmayan ülkeler) yasal olarak oturma izni alma yetkisine sahip olmasını sağlar. Ana hatlarıyla bu konu Yunanistan’da toplam değeri  250.000 avro ve üzerinde olan bir veya birden fazla taşınmaza sahip olmanız halinde   Yunanistan’da beş yıllık oturma izni başvurusu yapma hakkınızın olması esasına dayanır. Bu oturma izni, taşınmaz yatırımının muhafaza edilmesi  koşuluyla her 5 yılda bir yenilenebilir. Altın Vize programı, Yunanistan Kanunları ile koruma altındadır.

Dimitra Mella’nın hukuk bürosunda,  Altın Vize’nizi derhal alabilmeniz için yapılması gereken tüm işlemleri,  işlemleri yerine getirirkenki  iş yükünü ve çok sayıda evrak işlni  biz üstleniyoruz.

Hukuki yardımımız tüm prosedürleri  ilk aşamalarından yani emlak alımlarından sonuna kadar  yani oturma izninin alınmasına dek olan aşamaları kapsar. Böylece sizin ve ailenizin, Yunanistan Golden  Visa  Programıyla edineceğiniz tüm avantajlara hızlı ve sorunsuz olarak ulaşmanızı sağlıyoruz.

Hukuk büromuz, satınalma  ve Altın Vize işlemleri sonrasında da Yunanistan’da bulunmadığınız zamanlarda da taşınmazınızın (ya da taşınmazlarınızın) yasal işlemlerinin takibi (yıllık vergi, varsa kiracı işlemleri vb)  konularında  vekiliniz olarak sizin en büyük yardımcınız olacaktır.

KRİTERLER

Ülkeye yasal olarak herhangi bir vize türü ile giriş yapmışsanız (herhangi bir ülkeden alınan Schengen Vizesi veya digger yasal vize türleri) veya yasal olarak ülkede ikamet eden üçüncü bir ülke vatandaşıysanız Yunanistan’da yapılacak önemli bir yatırıma geçtikten sonra, beş yıllığına oturma izniniz verilir.  Bu yatırımın şartları şunlardır :

• Yunanistan’da gayrimenkul edinimi (şahsen veya  varsa sahibi –ortağı olduğunuz tüzel kişilik aracılığıyla)
• Turistik konaklama komplekslerinde en az on yıllık bir otel  binası  veya eşyalı konaklama odaları için kira sözleşmesi yapılması.
• Yunan Hukukunun ilgili hükümlerine uygun olarak bir zaman paylaşımı anlaşması için kontrat yapılması.

Yukarıdaki tüm durumlarda, yatırımın asgari değeri, iki yüz elli bin  avro (250.000 Avro) olarak belirlenmiştir.  Başvuru sahibinin alt ve üst soy aile bireyleri de aynı  yatırım kapsamında  (ilave bir yatırıma gerek olmadan) bu haktan yararlanırlar.

Avantajlar

• Avrupa’daki en ucuz Golden Visa – Altın Vize Programı
• Yunanistan’da sürekli veya kısmi süreli ikamet zorunluluğu olmayışı
• AB – Schengen üyesi ülkelere seyahat hakkı
• Taşınmazın sayısı ve konumu ile ilgili herhangi bir kısıtlama olmayışı (sınır bölgeleri hariç)
• Harika iklim, kültürel etkinlikler, gastronomi
• Kültürel ve coğrafi yakınlık
• Düşük yaşam maliyeti
• Alt ve üst soyların da programdan yararlanması. Örneğin başvuru sahibinin anne-babası ve çocukları (21 yaşın altındakiler), başvuru sahibi evli ise eşinin anne-babası da sistemden yararlanır
• Çocukların Yunanistan eğitim sistemi içerisinde ücretsiz eğitim görebilmesi
• Taşınmazın türü hakkında bir sınırlamanın olmayışı (ev, atölye, arsa, ofis, dükkan vb)
• Sahip olunan taşınmazların kiraya verilebilmesi

Yunan Mevzuatı

“Altın Vize” Programı Yunanistan’da 2013 yılında  4146/2013 sayılı Kanun ile başlatılmıştır. İzleyen yıllarda küçük bazı değişikliklerle   4251/2014 ve 4332/2015 sayılı kanunlar  yürürlüğe girmiş  ve  üçüncü ülke vatandaşları  (Yunanistan ve Avrupa Birlği üyeleri dışındaki ülke vatandaşları) tarafından izlenmesi işlemler düzenlenmiştir.